宁城县坚持以党建引领基层治理为主线，以服务群众、改善民生为出发点和落脚点，点燃“红色引擎”、注入“红色基因”、凝聚“红色力量”，铺就党建引领红色物业“宁城路径”，不断激发基层治理新动能。

发挥政治“引领力”，强化党的红色领航。

连日来，新宁社区的鹏诺物业会议室，社区书记、工作人员和鹏诺物业管理人员、党员代表们聚集一起，协商解决小区环境治理、停车难问题，这是“红色物业”成立后，最“流行”的议事方式。

宁城县印发《宁城县“红色物业”创建实施方案》，将“红色物业”纳入城市基层组织建设体系。组织引领“促融合”。积极推行社区党组织、居委会、业委会、物业服务企业四方“双向进入、交叉任职”。在社区“两委”换届工作中，吸纳9名优秀物业企业负责人担任社区“两委”兼职委员，选派13名优秀党员担任物业企业支部党建指导员，有力促进党建工作深度融合、资源共享。党员引领“优服务”。整合多方“红色力量”，扎实推进物业管理在社区治理、服务居民、维护稳定等方面的积极作用，不断提高物业管理服务水平。“红色物业”党建联合体按片区下派党建指导员17名、组建7支“专家服务团”，连同街道、社区帮助物业企业建立党组织，切实将党建工作做到家门口。

建章立制“长效化”，完善基层红色体系。

“遇到棘手问题，我们并不是单兵作战，街道党工委会提供全方位支持，我们也会及时与社区干部、城管、党员代表召开恳谈协调会，用心帮小区业主解决困难问题，提供贴心服务。”物业公司胡经理说道。

深化党组织引领，形成联动机制，推动基层党建制度与物业服务管理协商机制有机衔接、良性互动。筑牢服务“基础桩”。强化联动巡查、分析、处置工作机制，成立项目小组，共商物业管理重大事项，共解疑难复杂问题。开展“宣传教育、环境整治、矛盾化解”3大专项行动，切实将物业党建与基层治理相融合，让党员、群众由“旁观者”变成“参与者”。年初以来，综合执法局牵头“红色物业”党建联合体成员单位整治清理私拉乱接电线、公共通道乱堆乱放、“僵尸车”等违法违规行为1000余件，召开矛盾化解专题培训大会2次，参训代表200余人，协调化解矛盾80余件，有效解决问题无人管、处理不及时、服务质量低及物业收费难等问题。规范标准“评典型”。组织开展星级物业服务企业评选工作，让“普通点”变为“示范点”。评选出桦通物业、鹏诺物业等5个星级物业服务企业，形成“企业标杆”。结合评选工作，同步评定8个示范物业党群服务站，进行统一挂牌，有效发挥示范引领作用。

找准需求“坐标轴”，凝聚区域红色合力。

“有了‘红色物业’，小区换新颜，广场的路灯亮了，环境整洁了，排水问题也解决了。”新宁社区罗阿姨开心地说。

坚持以解决物业服务企业、社区和小区业主的需求为落脚点，引导多方力量共同参与，不断凝聚资源、推动工作。志愿服务“多样化”。深化“双报到”制度，吸纳党建联合体成员单位党员、“两代一委”、退役军人、社会志愿者和非公经济组织代表，组建“红色物业”志愿服务队13支，开展“民族团结一家亲”“共促邻里情”等服务活动7次，办结实事63件，服务居民群众3000余人次，进一步提升服务基层治理能力。服务载体“信息化”。依托信息化平台，采取“线上+线下”方式“破题”。充分利用微信群、智慧铁西APP等方式，对小区居民群众反映的各类问题及时上报。依托街道社区党群服务中心，对上报的各类信息梳理交办，对办结反馈的问题及时上门回复，确保“件件有着落，事事有回音”。针对富贵人家小区居民反应雨搭台阶破损问题，社区协商物业及时进行维修，同时修缮小区路灯，方便居民出行。目前已梳理类似问题80余件，已全部解决，切实提高群众满意度、幸福感。

（宁城县委组织部  组织三室）